Codice Fiducia – V73
Appartamento luminoso con affacci aperti e vista mare – 100 mq
In Via Rote 22B ad Acireale, a circa 200 metri dall’area Duomo, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano, servito da ascensore fino al piano parcheggio condominiale, all’interno di un contesto residenziale sereno, tranquillo e ben tenuto.
L’immobile gode di affacci aperti e di una piacevole vista verso il mare, visibile in linea d’aria oltre la suggestiva area verde della Timpa, elemento che valorizza gli ambienti mantenendo la comodità del centro storico.
L’appartamento sviluppa circa 100 mq catastali/commerciali e presenta una distribuzione interna regolare e funzionale: tre ampie camere oltre cucina abitabile, servizi, disimpegno e comodo ripostiglio. La doppia esposizione soleggiata garantisce ottima luminosità naturale in tutte le stanze.
I due balconi aperti e soleggiati ampliano la percezione degli spazi e valorizzano gli affacci.
La casa si presenta in buone condizioni generali, decorosa e abitabile, con infissi in legno, pavimentazione in ceramica e impianto attualmente alimentato con bombole GPL. Nella palazzina è presente il metano, con possibilità di valutare un eventuale allaccio.
La costruzione anni ’90 rappresenta un aspetto interessante per chi desidera vivere in centro storico senza orientarsi su immobili più datati, spesso soggetti a interventi di ristrutturazione più impegnativi.
Valore aggiunto importante è la presenza dell’area parcheggio condominiale, rara e comoda in centro storico. È inoltre disponibile un garage acquistabile separatamente al prezzo di € 15.000, lasciando all’acquirente piena libertà di scelta.
Prezzo abitazione: € 112.000
Garage eventuale: € 15.000
Una soluzione che unisce luminosità, vista aperta, tranquillità e centralità, con il centro storico comodamente raggiungibile a piedi.